法律法規 · 買樓與物業法
香港買樓的「實用面積」和「建築面積」有什麼分別？
香港自2013年起，一手樓必須以「實用面積」標價，實用面積包括單位內部面積及露台、工作平台，不包括公共走廊、電梯大堂等。建築面積是舊式計法，包含公用地方分攤，兩者可能相差20-30%。例如一個標示700呎建築面積的單位，實用面積可能只有500呎。買樓時應以實用面積計算呎價，例如實用500呎、售價800萬，呎價即1.6萬。查詢差餉物業估價署（電話：2152 0111）可核實面積資料。
💡 實用貼士
睇樓時要求代理提供「實用面積」證明，切勿只看建築面積報價。