法律法規 · 買樓與物業法

香港物業的「土地查冊」是什麼？買樓前一定要做嗎？

📖 適合讀者: 香港居民
土地查冊是查閱物業的產權紀錄，包括業主姓名、有否按揭、僭建、政府命令或訴訟等。買樓前必須做，否則可能購入有產權問題的物業。查冊可透過土地註冊處網上服務（www.landreg.gov.hk）進行，費用每份約10-30港元。例如查冊發現物業有「釘契」（即未解除的押記），交易前必須由賣方處理。建議委託律師或測量師代查，確保全面。查詢熱線：3105 0000。

💡 實用貼士

即使新樓也應查冊，確認發展商已解除所有建築按揭。

土地查冊 產權 釘契 土地註冊處 律師

知識分類

所屬分類: 法律法規 · 買樓與物業法
香港生活百科 · AI 優化內容

相關知識

大陸居民在香港買樓可以申請銀行按揭嗎？最高可以借幾成？ 外國人在香港買樓需要繳納哪些稅項？印花稅是多少？ 新來港人士租樓時，需要準備什麼文件？按金通常是多少？ 香港買樓的「實用面積」和「建築面積」有什麼分別？ 香港買樓的「臨時買賣合約」和「正式買賣合約」有什麼不同？ 香港的「居者有其屋計劃」（居屋）是什麼？新來港人士可以申請嗎？