法律法規 · 買樓與物業法
香港物業的「土地查冊」是什麼？買樓前一定要做嗎？
土地查冊是查閱物業的產權紀錄，包括業主姓名、有否按揭、僭建、政府命令或訴訟等。買樓前必須做，否則可能購入有產權問題的物業。查冊可透過土地註冊處網上服務（www.landreg.gov.hk）進行，費用每份約10-30港元。例如查冊發現物業有「釘契」（即未解除的押記），交易前必須由賣方處理。建議委託律師或測量師代查，確保全面。查詢熱線：3105 0000。
💡 實用貼士
即使新樓也應查冊，確認發展商已解除所有建築按揭。