法律法規 · 買樓與物業法
香港買樓的「壓力測試」是什麼？月入多少才能買800萬樓？
壓力測試是銀行評估借款人供款能力的標準，要求按揭利率加2厘後，每月供款不超過入息60%。以800萬物業、五成按揭（400萬貸款）、30年還款期、利率4.125%計，月供約19,400元，壓力測試後月供約23,500元，因此最低月入需約39,200元。若首置人士可豁免壓力測試，但供款比率不得超過50%，即月入需至少38,800元。金管局指引可查詢熱線：2878 8222。
💡 實用貼士
實際借貸額會因銀行政策不同，建議比較至少三間銀行報價。