法律法規 · 買樓與物業法
香港的「土地用途」分區是什麼？買樓時如何查詢？
香港土地用途由規劃署分區，如住宅（甲類、乙類）、商業、工業等。買樓時應查詢物業所屬分區，確保符合用途，例如工業大廈不可作住宅。可透過規劃署「綜合地理資訊系統」（www.ozp.tpb.gov.hk）查閱，輸入地址即可看到分區及限制。例如「住宅（甲類）」地積比率較高，可建高密度大廈。若物業位於「鄉村式發展」地帶，可能無法申請按揭。查詢熱線：2231 5000。
💡 實用貼士
買村屋或工廈前，務必確認用途是否合法，否則無法入住。