業主拒絕維修損壞的冷氣機，租客可以怎麼辦？

Question

Accepted Answer

根據《業主與租客（綜合）條例》，業主有責任維持單位結構及主要設施（如冷氣、熱水爐）處於可居住狀態。若冷氣機損壞，租客應先以書面通知業主，要求限期內維修（通常7至14日）。若業主拒絕，租客可自行維修並從租金中扣除費用（但須保留單據），或向土地審裁處申請命令。切勿擅自更換大型設備，否則可能被視為違約。