香港租樓時，如何處理「二房東」問題？

Question

香港租樓時，如何處理「二房東」問題？

Accepted Answer

「二房東」指未經業主同意轉租單位的人。根據《業主與租客（綜合）條例》，未經業主書面同意，租客不得分租或轉租，否則業主可終止租約。若向二房東租樓，風險極高（可能被業主趕走且損失按金）。簽約前必須查冊確認對方是業主，或要求出示業主授權書。若發現二房東，應立即停止交易並向土地審裁處求助。