法律法規 · 租務法規與租約

租客欠租，業主可以立即趕走租客嗎？

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不可以。業主必須循法律程序收回單位。根據《業主與租客（綜合）條例》，租客欠租超過15日，業主可向土地審裁處申請「收回管有權」命令。審裁處會安排聆訊，通常需時2至4個月。期間租客若繳清欠租及訟費，案件可撤銷。業主不得自行斷水斷電或更換門鎖，否則屬刑事罪行。若租客拒絕搬走，業主須申請執達吏執行收樓。

💡 實用貼士

租客欠租時，業主應保留所有通知紀錄，作為法律證據。

欠租 收回管有權 土地審裁處 執達吏 法律程序

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